https://vid.freedif.org/videos/watch/9ca10873-b3c5-464e-b781-ed13f22419ad Ne laisse pas une erreur de déduction sur tes travaux te coûter 10 % de pénalités avec le fisc : Confie la compta de ta SCI à Dougs 👉 https://www.dougs.fr/expert-comptable-sci/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_fisca_remuneration&utm_content=7A6QiG2fam0_SCI_a _IR P O U R A L L E R P L U S L O I N : Construis ton patrimoine et crée ta SCI avec un juriste Dougs 👉* https://www.dougs.fr/creation-sci-en-ligne/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_autres&utm_content=7A6QiG2fam0_SCI_IR Confie la compta de ta SCI à Dougs 👉 https://www.dougs.fr/expert-comptable-sci/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_autres&utm_content=7A6QiG2fam0_SCI_IR Estime le montant de ta rémunération (après impôts et cotisations sociales !) 👉 https://chez.dougs.fr/simulateur-remuneration-dirigeants?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_autres&utm_content=7A6QiG2fam0_SCI_IR 00:00 - Introduction : SCI à l'IR et revenus fonciers 00:25 - Quels travaux peut-on déduire pour un appartement locatif ? 00:42 - Travaux non déductibles : le risque du redressement fiscal (10 %) 01:23 - Le calcul de la déduction des charges sur les loyers encaissés 02:31 - Défiscalisation : les 3 catégories de travaux selon le fisc 02:50 - Construction et agrandissement : des charges jamais déductibles ! 04:14 - Travaux d'amélioration : les conditions strictes pour déduire 05:08 - Entretien et réparation : réduire ses impôts locatifs en toute sécurité 06:28 - Immobilier mixte (Pro / Habitation) : la répartition des charges déductibles 07:09 - Le piège de la facture unique pour des travaux immobiliers combinés 08:56 - Fiscalité : 5 questions avant de rénover (Passer sa SCI de l'IR à l'IS ?) 10:28 - Conclusion : optimiser sa fiscalité immobilière grâce aux bons travaux Tu fais des travaux dans ton bien locatif ou ton investissement immobilier ? Attention : tous les travaux ne sont pas déductibles en revenus fonciers ou en SCI à l’IR (Impôt sur le Revenu). Dans cette vidéo, Patrick t'explique quels travaux sont réellement déductibles de tes impôts, et surtout les pièges fiscaux qui peuvent te coûter très cher en cas de contrôle. Construction, entretien, amélioration, agrandissement… l’administration fiscale ne voit pas tout de la même manière pour la location de tes biens. Tu vas également découvrir pourquoi certains travaux combinés peuvent être totalement refusés en déduction fiscale, même si tu les as bien payés. Objectif : optimiser ta fiscalité immobilière, t'aider à choisir entre l'IR et l'IS (Impôt sur les Sociétés), t'éviter un redressement et faire les bons choix stratégiques avant de lancer ton chantier ! #revenusfonciers #sci #fiscalitéimmobilière #travaux À propos de Dougs 💡 Dougs est un expert-comptable en ligne inscrit à l’ordre des Experts-comptable. Nous accompagnons les entrepreneurs pour qu’ils réussissent : création d’entreprise, compta et fiscalité, gestion sociale, facturation électronique, assurance et patrimoine. Pour en savoir plus sur Dougs : https://www.dougs.fr/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_autres&utm_content=default_desc Et prendre rendez-vous : https://www.dougs.fr/contact/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_autres&utm_content=default_desc Suis-nous sur les réseaux 🔹 LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/dougs-compta/ 🔹 Instagram : https://www.instagram.com/dougs.fr/ 🔹 LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/dougs-compta/ On est en live toutes les semaines sur Twitch 👾 https://www.twitch.tv/dougs_fr Wed, 15 Apr 2026 03:29:32 GMT https://validator.w3.org/feed/docs/rss2.html PeerTube - https://vid.freedif.org https://vid.freedif.org/client/assets/images/icons/icon-1500x1500.png https://vid.freedif.org/videos/watch/9ca10873-b3c5-464e-b781-ed13f22419ad All rights reserved, unless otherwise specified in the terms specified at https://vid.freedif.org/about and potential licenses granted by each content's rightholder.