https://vid.freedif.org/videos/watch/80ab9f47-c8a8-4727-8745-d8e598db5bb1 Envie d'investir en famille sans mauvaise surprise ? Créez votre SCI familiale avec un juriste Dougs : https://www.dougs.fr/creation-sci-en-ligne/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_fisca_remuneration&utm_content=WwW1qN5nN3Y_SCI_Familiale P O U R A L L E R P L U S L O I N Confiez la compta de votre SCI à Dougs 👉 https://www.dougs.fr/expert-comptable-sci/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_fisca_remuneration&utm_content=WwW1qN5nN3Y_SCI_Familiale Vous avez un projet ? Discutez-en avec un expert 👉 https://www.dougs.fr/contact/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_fisca_remuneration&utm_content=WwW1qN5nN3Y_SCI_Familiale Simulateur : trouvez la bonne forme juridique 👉 https://www.dougs.fr/outils-simulation/choix-forme-juridique/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_fisca_remuneration&utm_content=WwW1qN5nN3Y_SCI_Familiale 00:00 - L'illusion de la SCI : attention aux pertes 02:11 - Erreur n°1 : Le mythe de la baisse d'impôt (IR) 04:56 - Erreur n°2 : Le grand piège de la revente (IS) 09:53 - Erreur n°3 : Gérer en famille et éviter les conflits 13:06 - Indivision ou SCI ? La différence cruciale 14:38 - La vraie force de la SCI : la transmission 15:13 - L'unique question à se poser avant de se lancer Vous pensez qu'une SCI familiale va réduire vos impôts et sécuriser votre patrimoine ? Dans la majorité des cas, c'est faux et ce montage peut vous faire perdre des dizaines de milliers d'euros. Dans cette vidéo, on décrypte les 3 erreurs les plus fréquentes : ✖ La SCI à l'IR ne crée aucun avantage fiscal automatique ✖ La SCI à l'IS génère une plus-value massive à la revente à cause des amortissements ✖ La SCI ne supprime pas les conflits familiaux — elle les structure, parfois les aggrave SCI ou indivision ? On vous explique la différence cruciale et pourquoi la SCI est avant tout un outil de transmission patrimonial, pas une solution miracle. Avant de créer une SCI, posez-vous une seule question : pourquoi est-ce que vous la créez vraiment ? #SCIFamiliale #SCI #Immobilier #FiscalitéImmobilière À propos de Dougs 💡 Dougs est un expert-comptable en ligne inscrit à l’ordre des Experts-comptable. Nous accompagnons les entrepreneurs pour qu’ils réussissent : création d’entreprise, compta et fiscalité, gestion sociale, facturation électronique, assurance et patrimoine. Pour en savoir plus sur Dougs : https://www.dougs.fr/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_autres&utm_content=default_desc Et prendre rendez-vous : https://www.dougs.fr/contact/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_autres&utm_content=default_desc Suis-nous sur les réseaux 🔹 LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/dougs-compta/ 🔹 Instagram : https://www.instagram.com/dougs.fr/ 🔹 LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/dougs-compta/ On est en live toutes les semaines sur Twitch 👾 https://www.twitch.tv/dougs_fr Thu, 02 Jul 2026 02:40:22 GMT https://validator.w3.org/feed/docs/rss2.html PeerTube - https://vid.freedif.org https://vid.freedif.org/client/assets/images/icons/icon-1500x1500.png https://vid.freedif.org/videos/watch/80ab9f47-c8a8-4727-8745-d8e598db5bb1 All rights reserved, unless otherwise specified in the terms specified at https://vid.freedif.org/about and potential licenses granted by each content's rightholder.