https://vid.freedif.org/videos/watch/361da833-ec72-47de-a0cf-efc6b299cca6 SCI à l’IR ou à l’IS : fais le bon choix fiscal avant d’investir, crée ta holding avec un juriste Dougs 👉 https://www.dougs.fr/creation-holding-en-ligne/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_fisca_remuneration&utm_content=58yFLOno2VQ_SCI_IS_IR V I D É O S À R E G A R D E R : Faut-il vraiment une holding pour investir en SCI ? La réponse chiffrée 👉 https://youtu.be/B8mc5aEEmyM Pourquoi les riches montent tous une holding (et pas toi) 👉 https://youtu.be/AvfyjfUfhB4 P O U R A L L E R P L U S L O I N : Simulateur : la holding est-elle recommandée pour TON projet 👉https://www.dougs.fr/outils-simulation/simulateur-holding/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_fisca_remuneration&utm_content=58yFLOno2VQ_SCI_IS_IR Confie la compta de ta SCI à Dougs 👉https://www.dougs.fr/expert-comptable-sci/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_fisca_remuneration&utm_content=58yFLOno2VQ_SCI_IS_IR Tu as projet ? Discutes-en avec un expert 👉https://www.dougs.fr/contact/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_fisca_remuneration&utm_content=58yFLOno2VQ_SCI_IS_IR 00:00 - Introduction 00:56 - Qu’est-ce qu’une SCI et pourquoi l’utiliser ? 02:14 - SCI à l’IR vs SCI à l’IS : les différences fondamentales 04:32 - Achat du bien : frais, charges et amortissement 08:27 - Fiscalité des loyers : comparaison IR vs IS 11:36 - Pourquoi ajouter une holding dans sa stratégie ? 15:36 - Revente du bien : les conséquences fiscales 21:35 - Conclusion La SCI n’est pas qu’un simple outil de gestion patrimoniale : le choix entre l’IR et l’IS peut avoir des conséquences fiscales majeures. Selon la structure retenue, tu peux optimiser ta trésorerie, alléger ton imposition… ou au contraire alourdir fortement la facture au moment de la revente. Et dès qu’une holding entre dans l’équation, les règles changent encore. Amortissements, dividendes, plus-values, transmission, changement de régime : chaque décision compte. Dans cette vidéo, on t’aide à comprendre les vrais enjeux pour choisir la structure la plus adaptée à ta stratégie d’investisseur. Un choix fiscal mal anticipé peut te coûter très cher. #SCI #Immobilier #Fiscalité #Holding À propos de Dougs 💡 Dougs est un expert-comptable en ligne inscrit à l’ordre des Experts-comptable. Nous accompagnons les entrepreneurs pour qu’ils réussissent : création d’entreprise, compta et fiscalité, gestion sociale, facturation électronique, assurance et patrimoine. Pour en savoir plus sur Dougs : https://www.dougs.fr/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_autres&utm_content=default_desc Et prendre rendez-vous : https://www.dougs.fr/contact/?utm_source=youtube&utm_support=social&utm_campaign=ytb_autres&utm_content=default_desc Suis-nous sur les réseaux 🔹 LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/dougs-compta/ 🔹 Instagram : https://www.instagram.com/dougs.fr/ 🔹 LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/dougs-compta/ On est en live toutes les semaines sur Twitch 👾 https://www.twitch.tv/dougs_fr Sat, 02 May 2026 00:19:08 GMT https://validator.w3.org/feed/docs/rss2.html PeerTube - https://vid.freedif.org https://vid.freedif.org/client/assets/images/icons/icon-1500x1500.png https://vid.freedif.org/videos/watch/361da833-ec72-47de-a0cf-efc6b299cca6 All rights reserved, unless otherwise specified in the terms specified at https://vid.freedif.org/about and potential licenses granted by each content's rightholder.